Ciudades que florecen en la región de coquimbo

28 de Febrero 2018

La zona oriente está abarcando en la actualidad a más del 70% de los proyectos residenciales de la Serena y Coquimbo. De hecho, esta conurbación será en la próxima década la primera área metropolitana del norte de Chile, con más de 514 mil habitantes, lo que plantea diversos desafíos en servicios básicos. Uno de ellos es la vivienda, que se ha convertido en uno de los puntos fuertes de la economía local, tanto así que “los desarrolladores inmobiliarios están atentos a disponer de las mejores soluciones habitacionales y acorde a las necesidades de los clientes”, dicen desde la Cámara Chilena de la Construcción de la Serena.

Y es que de acuerdo con estimaciones de la oficina Atisba, a esta zona llegan cada año 10 mil personas, “lo que supone dar cobertura a familias completas que ven en la zona un lugar ideal para aumentar su calidad de vida, hacer vida de hogar y acceder a buenas prestaciones educacionales y sanitarias”. Por otra parte, el Catastro inmobiliario 2017 que desarrolla la Unidad de Estudios de la CChC La Serena, en la conurbación existen 142 proyectos residenciales que equivalen a 14.400 unidades de viviendas, lo que supone una amplia oferta y una de las más importantes del norte del país. “La Serena sigue liderando en materia de proyectos y unidades con 86 y 8.200, respectivamente. En Coquimbo se da una situación similar, donde se consolidaron 56 proyectos que responden a 6.100 unidades (41%)”, comentan. En tanto, en el sector oriente de ambas comunas se construyen 47 proyectos (casi 5 mil unidades), mientras que en el poniente hay 26 iniciativas (casi 4 mil unidades). En cuanto a Ovalle, se dio un importante salto al alcanzar las 1.620 unidades y en el número de proyectos (12).

De acuerdo con la consultora Habiterra, que desarrolla el Plano Regulador Intercomunal (PRI) Elqui, la conurbación tendría casi 16 mil hectáreas para residencia – donde a La Serena le corresponderían 9.000 y a Coquimbo 6.900-. Entre las áreas de expansión de la primera comuna se encuentra Rinconada de El Sauce, San Ramón y Pan de Azúcar, mientras que la segunda puede seguir creciendo hacia Ceres, Algarrobito y Altovasol.

Polos urbanos

El sector norte del Faro Monumental, la Avenida Pacifico y San Ramón se han consolidado como áreas de interés inmobiliario en La Serena y Coquimbo. Pese a ello, desde la CChC La Serena señalan que todavía existen importantes desafíos en el tema de la conectividad. “Esto hizo que hace dos años se conformara una mesa de trabajo destinada a evaluar la extensión de la Avenida del Mar y la puesta en valor de la Avenida Pacifico, para dar solución a la congestión vial e impulsar un desarrollo urbano aledaño a la ribera del Río Elqui”, afirma Sergio Quilodrán, presidente de CChC La Serena.

El sector a desarrollar, denominado Puertas del Mar, tiene una masa crítica de 40 mil personas y en las últimas dos décadas se han levantado 10 mil viviendas. “La ciudad necesita alternativas para avanzar, especialmente a esta zona que en su tiempo estuvo aislada y hoy forma parte esencial de la comuna. Debemos urbanizar polos que permitan adelantar proyectos y procesos para generar valor en paños que hoy se encuentran desocupados”, sostiene Quilodrán.

La zona, a la que confluyen las avenidas Del Mar y Pacifico, contempla la construcción de dos mil viviendas e importantes obras de conexión por parte de Inmobiliaria Aconcagua, entre las que se cuenta levantar una calzada de 30 metros para extender la Avenida del Mar, en tanto que la Avenida Pacifico contaría con dos calzadas y 30 metros de ancho.

Para el año 2020, las proyecciones indican que la conurbación La Serena-Coquimbo tendrá 500 mil habitantes.

 

Fuente: La Tercera

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Ciudades que florecen en la región de coquimbo

28 de Febrero 2018

La zona oriente está abarcando en la actualidad a más del 70% de los proyectos residenciales de la Serena y Coquimbo. De hecho, esta conurbación será en la próxima década la primera área metropolitana del norte de Chile, con más de 514 mil habitantes, lo que plantea diversos desafíos en servicios básicos. Uno de ellos es la vivienda, que se ha convertido en uno de los puntos fuertes de la economía local, tanto así que “los desarrolladores inmobiliarios están atentos a disponer de las mejores soluciones habitacionales y acorde a las necesidades de los clientes”, dicen desde la Cámara Chilena de la Construcción de la Serena.

Y es que de acuerdo con estimaciones de la oficina Atisba, a esta zona llegan cada año 10 mil personas, “lo que supone dar cobertura a familias completas que ven en la zona un lugar ideal para aumentar su calidad de vida, hacer vida de hogar y acceder a buenas prestaciones educacionales y sanitarias”. Por otra parte, el Catastro inmobiliario 2017 que desarrolla la Unidad de Estudios de la CChC La Serena, en la conurbación existen 142 proyectos residenciales que equivalen a 14.400 unidades de viviendas, lo que supone una amplia oferta y una de las más importantes del norte del país. “La Serena sigue liderando en materia de proyectos y unidades con 86 y 8.200, respectivamente. En Coquimbo se da una situación similar, donde se consolidaron 56 proyectos que responden a 6.100 unidades (41%)”, comentan. En tanto, en el sector oriente de ambas comunas se construyen 47 proyectos (casi 5 mil unidades), mientras que en el poniente hay 26 iniciativas (casi 4 mil unidades). En cuanto a Ovalle, se dio un importante salto al alcanzar las 1.620 unidades y en el número de proyectos (12).

De acuerdo con la consultora Habiterra, que desarrolla el Plano Regulador Intercomunal (PRI) Elqui, la conurbación tendría casi 16 mil hectáreas para residencia – donde a La Serena le corresponderían 9.000 y a Coquimbo 6.900-. Entre las áreas de expansión de la primera comuna se encuentra Rinconada de El Sauce, San Ramón y Pan de Azúcar, mientras que la segunda puede seguir creciendo hacia Ceres, Algarrobito y Altovasol.

Polos urbanos

El sector norte del Faro Monumental, la Avenida Pacifico y San Ramón se han consolidado como áreas de interés inmobiliario en La Serena y Coquimbo. Pese a ello, desde la CChC La Serena señalan que todavía existen importantes desafíos en el tema de la conectividad. “Esto hizo que hace dos años se conformara una mesa de trabajo destinada a evaluar la extensión de la Avenida del Mar y la puesta en valor de la Avenida Pacifico, para dar solución a la congestión vial e impulsar un desarrollo urbano aledaño a la ribera del Río Elqui”, afirma Sergio Quilodrán, presidente de CChC La Serena.

El sector a desarrollar, denominado Puertas del Mar, tiene una masa crítica de 40 mil personas y en las últimas dos décadas se han levantado 10 mil viviendas. “La ciudad necesita alternativas para avanzar, especialmente a esta zona que en su tiempo estuvo aislada y hoy forma parte esencial de la comuna. Debemos urbanizar polos que permitan adelantar proyectos y procesos para generar valor en paños que hoy se encuentran desocupados”, sostiene Quilodrán.

La zona, a la que confluyen las avenidas Del Mar y Pacifico, contempla la construcción de dos mil viviendas e importantes obras de conexión por parte de Inmobiliaria Aconcagua, entre las que se cuenta levantar una calzada de 30 metros para extender la Avenida del Mar, en tanto que la Avenida Pacifico contaría con dos calzadas y 30 metros de ancho.

Para el año 2020, las proyecciones indican que la conurbación La Serena-Coquimbo tendrá 500 mil habitantes.

 

Fuente: La Tercera

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